Estimation théorique
Avenue de la 1 Eme Division Blindee,13420 Gémenos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la 1 Eme Division Blindee,13420-Gémenos indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 626.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gémenos (13042), comprenant 6677 habitants est de 13,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.387€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.875€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gémenos (13042), comprenant 6677 habitants est de 13,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.387€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 18,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.875€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 5377 | AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE | 8 | 190 | 406 | 597000€ | 3142€ |
2021-11-05 | 5082 | CHE DIT DE ROUTELLE | 4 | 91 | 1127 | 953800€ | 10481€ |
2020-08-21 | 260 | AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE | 3 | 100 | 0 | 69200€ | 692€ |
2022-04-14 | 209 | CHE LIEUTAUD | 1 | 25 | 762 | 750000€ | 30000€ |
2020-06-30 | 6225 | ROUTELLE | 3 | 117 | 1484 | 480000€ | 4103€ |
2022-11-16 | 136 | CHE LIEUTAUD | 6 | 189 | 0 | 460000€ | 2434€ |
2022-08-30 | 5993 | CHE DIT DE ROUTELLE | 4 | 105 | 1026 | 720000€ | 6857€ |
2020-10-12 | 150 | CHE LIEUTAUD | 3 | 49 | 80 | 270000€ | 5510€ |
2022-06-02 | 197 | ROUTELLE | 4 | 61 | 89 | 283000€ | 4639€ |
2023-01-16 | 5258 | CHE DIT DE ROUTELLE | 3 | 75 | 143 | 604000€ | 8053€ |
2023-03-20 | 126 | ALL DES CANNES | 4 | 117 | 1057 | 738000€ | 6308€ |
2021-08-23 | 9159 | ROUTELLE | 4 | 122 | 1003 | 643450€ | 5274€ |
2022-02-04 | 8 | LOT LA JARDINIERE | 4 | 129 | 1020 | 613100€ | 4753€ |
2019-10-03 | 5183 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 179 | 543 | 730000€ | 4078€ |
2020-07-03 | 2 | LOT LA JARDINIERE | 5 | 158 | 1010 | 690000€ | 4367€ |
2019-09-30 | 6032 | CHE DIT DE ROUTELLE | 4 | 102 | 1574 | 515000€ | 5049€ |
2021-10-18 | 611 | RTE NATIONALE 396 | 4 | 92 | 1000 | 458000€ | 4978€ |
2020-01-08 | 522 | AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE | 5 | 147 | 428 | 435000€ | 2959€ |
2020-10-19 | 5254 | AV DE LA 1 DIVISION BLINDEE | 5 | 150 | 999 | 767100€ | 5114€ |
2020-05-19 | 517 | CHE LIEUTAUD | 6 | 180 | 1536 | 795000€ | 4417€ |
2021-04-26 | 5 | RUE MAL DES LOGIS PLANZOL | 3 | 52 | 86 | 300000€ | 5769€ |
2020-10-28 | 21 | RUE MASSILIE | 3 | 59 | 53 | 267000€ | 4525€ |
2022-08-04 | 98 | ALL DE LA PETITE CHENAIE | 4 | 131 | 685 | 811294€ | 6193€ |
2019-09-30 | 28 | VC CORNICHE DU DOUARD | 4 | 101 | 1116 | 540000€ | 5347€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DES JAYNES | 2 | 48 | 71 | 80000€ | 1667€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DES JAYNES | 2 | 48 | 71 | 162000€ | 3375€ |
2022-07-07 | 1301 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 187 | 1000 | 1061780€ | 5678€ |
2022-08-24 | 0 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 717 | 837800€ | 6206€ |
2022-01-24 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 111 | 471 | 280000€ | 2523€ |
2021-01-22 | 5095 | SUPER GEMENOS | 4 | 140 | 1045 | 600000€ | 4286€ |
2020-01-31 | 5899 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 48 | 26 | 100000€ | 2083€ |
2022-03-10 | 5231 | VC CORNICHE DU DOUARD | 5 | 168 | 0 | 521000€ | 3101€ |
2021-12-17 | 5231 | VC CORNICHE DU DOUARD | 5 | 168 | 0 | 530000€ | 3155€ |
2021-06-09 | 11 | AV DE VERDUN | 5 | 119 | 474 | 522000€ | 4387€ |
2022-12-09 | 5882 | PL ANTOLA | 3 | 49 | 28 | 250000€ | 5102€ |
2021-11-25 | 2 | MTE DE SIGARASSE | 5 | 125 | 185 | 750000€ | 6000€ |
2020-01-20 | 6991 | FLORE | 3 | 87 | 399 | 370000€ | 4253€ |
2022-05-09 | 6095 | CHE DIT DE ROUTELLE | 3 | 67 | 1753 | 594760€ | 8877€ |
2022-08-09 | 11 | AV DE VERDUN | 6 | 121 | 406 | 550000€ | 4545€ |
2021-11-29 | 5819 | RUE DU PT CAVAILLON | 2 | 60 | 89 | 265000€ | 4417€ |
2020-10-30 | 13 | VC CORNICHE DU DOUARD | 5 | 159 | 1363 | 1126000€ | 7082€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DU GD CAVAILLON | 3 | 45 | 0 | 383560€ | 8524€ |
2019-07-26 | 5133 | BD MICHELET | 6 | 111 | 467 | 545000€ | 4910€ |
2020-09-24 | 5133 | BD MICHELET | 6 | 111 | 467 | 557500€ | 5023€ |
2021-07-06 | 18 | ALL DE FLORE | 4 | 80 | 533 | 470000€ | 5875€ |
2021-10-18 | 5748 | RUE JEAN JAURES | 4 | 172 | 80 | 405000€ | 2355€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DU GD CAVAILLON | 3 | 56 | 100 | 373400€ | 6668€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU GD CAVAILLON | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2022-06-16 | 16 | LOT LOT LES SOPHORAS | 4 | 118 | 700 | 590000€ | 5000€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA COURTINE | 2 | 80 | 44 | 225500€ | 2819€ |
2019-05-28 | 40 | VC CORNICHE DU DOUARD | 5 | 110 | 1060 | 505300€ | 4594€ |
2021-06-07 | 11 | RUE TONIN MAGNE | 3 | 99 | 181 | 355000€ | 3586€ |
2020-11-13 | 5727 | MAGNY | 3 | 71 | 197 | 440000€ | 6197€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 111 | 170000€ | 1619€ |
2019-06-12 | 5 | RTD DE ROUSSARGUE | 4 | 112 | 1284 | 640750€ | 5721€ |
2021-04-20 | 5122 | FLORE | 3 | 35 | 140 | 370000€ | 10571€ |
2020-08-25 | 2 | ALL DU PIC DE BERTAGNE | 4 | 131 | 1427 | 665500€ | 5080€ |
2021-04-21 | 5304 | LES MAILLONETTES | 5 | 131 | 1000 | 739000€ | 5641€ |
2022-12-08 | 5237 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 0 | 480500€ | 5005€ |
2019-08-28 | 591 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 174 | 702 | 600000€ | 3448€ |
2022-06-20 | 591 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 174 | 702 | 988400€ | 5680€ |
2022-05-31 | 722 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 1588 | 1036150€ | 7970€ |
2022-08-09 | 2 | RTD DE ROUSSARGUE | 5 | 155 | 1386 | 753100€ | 4859€ |
2019-08-05 | 1 | RTD DE ROUSSARGUE | 5 | 101 | 1330 | 572670€ | 5670€ |
2022-09-19 | 3 | CHE DE ROQUEFORCADE | 4 | 90 | 723 | 420000€ | 4667€ |
2022-10-25 | 9 | BD DE L ESPIGOULIER | 4 | 100 | 1307 | 668300€ | 6683€ |
2020-02-14 | 1 | CHE DES RABASSONS | 5 | 141 | 65 | 422150€ | 2994€ |
2022-06-24 | 271 | LOT LA CARRIADE | 4 | 107 | 2 | 750500€ | 7014€ |
2022-05-24 | 7 | BD DE L ESPIGOULIER | 6 | 187 | 1875 | 1256200€ | 6718€ |
2021-11-29 | 5648 | COUPIER PRES | 5 | 280 | 687 | 966170€ | 3451€ |
2021-01-28 | 5589 | IMP DE LA ROSERAIE | 3 | 82 | 585 | 545000€ | 6646€ |
2022-06-30 | 178 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 251 | 1000 | 108200€ | 431€ |
2019-08-14 | 5105 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 191 | 385000€ | 7000€ |
2019-08-27 | 102 | CD N2 DIT RTE D AUBAGNE | 3 | 70 | 114 | 253000€ | 3614€ |
2021-07-12 | 9001 | BD DE L ESPIGOULIER | 6 | 209 | 1984 | 906550€ | 4338€ |
2020-09-24 | 5101 | CHE DES RABASSONS | 3 | 75 | 461 | 152000€ | 2027€ |
2022-05-06 | 5655 | CD N2 DIT RTE D AUBAGNE | 7 | 148 | 1369 | 870000€ | 5878€ |
2022-08-29 | 1 | CHE DE CRUVELLIER | 5 | 151 | 1287 | 870150€ | 5763€ |
2019-08-07 | 5090 | LA NASQUEDE | 4 | 75 | 451 | 465050€ | 6201€ |
2021-06-23 | 2 | LE GRAND PLANTIER | 4 | 100 | 1000 | 618300€ | 6183€ |
2023-04-13 | 1058 | RTE NATIONALE 396 | 5 | 150 | 0 | 911700€ | 6078€ |
2019-07-18 | 5202 | VALLEE DE ST PONS | 3 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-26 | 5545 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 111 | 609 | 500000€ | 4505€ |
2019-07-17 | 5001 | CHE SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 161 | 1000 | 735900€ | 4571€ |
2020-09-08 | 7131 | LES CREAUX | 3 | 80 | 1000 | 425577€ | 5320€ |
2022-03-10 | 593 | CHE DE JOUQUES | 6 | 174 | 1185 | 652190€ | 3748€ |
2019-11-26 | 320 | CHE SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 148 | 1223 | 639300€ | 4320€ |
2020-07-22 | 5237 | ROUTELLE | 5 | 77 | 62 | 555000€ | 7208€ |
2021-07-19 | 7087 | LA NASQUEDE | 2 | 35 | 249 | 55000€ | 1571€ |
2023-01-19 | 1226 | RTE NATIONALE 396 | 4 | 138 | 771 | 800000€ | 5797€ |
2021-05-10 | 659 | CHE DE JOUQUES | 4 | 77 | 0 | 583500€ | 7578€ |
2019-10-31 | 32 | LOT LES NEGLES | 5 | 101 | 474 | 520000€ | 5149€ |
2023-01-10 | 12 | LOT LES NEGLES | 5 | 124 | 475 | 582000€ | 4694€ |
2021-08-24 | 549 | CHE SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 161 | 887 | 730000€ | 4534€ |
2020-11-02 | 9108 | LOT LES NEGLES | 5 | 112 | 1067 | 560000€ | 5000€ |
2019-10-01 | 130 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 156 | 301 | 260000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 7 | LOT LES NEGLES | 5 | 107 | 254 | 418000€ | 3907€ |
2019-12-16 | 54 | LOT LES NEGLES | 4 | 108 | 413 | 463985€ | 4296€ |
2021-02-12 | 6180 | LES NEGLES | 4 | 108 | 414 | 380000€ | 3519€ |
2022-08-30 | 5236 | ROUTELLE | 4 | 150 | 8000 | 1054150€ | 7028€ |
2019-12-18 | 37 | LOT LES NEGLES | 6 | 132 | 479 | 445000€ | 3371€ |
2020-06-05 | 6178 | LES NEGLES | 4 | 108 | 386 | 394900€ | 3656€ |
2021-12-21 | 47 | LOT LES NEGLES | 6 | 132 | 765 | 540140€ | 4092€ |
2022-06-08 | 5074 | LA NASQUEDE | 6 | 160 | 2263 | 300000€ | 1875€ |
2019-06-07 | 9107 | CHE DU JAS DE LA LEBRE | 5 | 175 | 3954 | 1078500€ | 6163€ |
2023-04-26 | 87 | LOT LES NEGLES | 5 | 124 | 434 | 484191€ | 3905€ |
2021-09-17 | 59 | LOT LA MARJOLAINE | 4 | 157 | 1000 | 667950€ | 4254€ |
2022-05-25 | 813 | CHE DE JOUQUES | 4 | 147 | 1805 | 794250€ | 5403€ |
2021-08-30 | 97 | LOT LES NEGLES | 5 | 107 | 299 | 464000€ | 4336€ |
2020-08-27 | 90 | LOT LES NEGLES | 4 | 98 | 372 | 431000€ | 4398€ |
2022-04-28 | 6123 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 107 | 1004 | 735000€ | 6869€ |
2019-12-02 | 500 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 1000 | 788500€ | 7885€ |
2021-09-09 | 92 | LOT LES NEGLES | 4 | 98 | 272 | 420000€ | 4286€ |
2022-06-28 | 1 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 189 | 1066 | 760900€ | 4026€ |
2020-03-18 | 5172 | LE GRAND PLANTIER | 3 | 126 | 323 | 580000€ | 4603€ |
2020-12-23 | 6955 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 160 | 2006 | 956400€ | 5978€ |
2019-07-05 | 551 | CHE DU JAS DE LA LEBRE | 5 | 180 | 3351 | 988800€ | 5493€ |
2023-03-20 | 7000 | LA CULASSE | 2 | 57 | 241 | 433900€ | 7612€ |
2020-12-07 | 680 | LA NASQUEDE | 5 | 140 | 913 | 506000€ | 3614€ |
2020-08-28 | 6994 | BELLE VUE | 5 | 117 | 1500 | 656450€ | 5611€ |
2022-07-01 | 950 | CHE DE COUPIER | 4 | 185 | 0 | 618630€ | 3344€ |
2023-01-26 | 9026 | LES CRAUX SUD | 4 | 86 | 886 | 575000€ | 6686€ |
2022-11-04 | 908 | CD 42E DIT DE JOUQUES | 4 | 135 | 1551 | 413000€ | 3059€ |
2020-01-17 | 5309 | LES NEGADIS NORD | 2 | 74 | 80 | 281000€ | 3797€ |
2019-10-17 | 267 | CHE DES CRAUX | 5 | 130 | 2367 | 722120€ | 5555€ |
2021-07-07 | 6091 | LA CULASSE | 4 | 93 | 754 | 589000€ | 6333€ |
2020-10-28 | 6001 | GARGUIER SUD | 3 | 90 | 1539 | 525000€ | 5833€ |
2020-11-16 | 9169 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 139 | 1013 | 720000€ | 5180€ |
2020-02-11 | 5063 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 2555 | 575000€ | 6765€ |
2019-10-08 | 37 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 111 | 819 | 510000€ | 4595€ |
2020-05-29 | 38 | LOT PLEIN SOLEIL | 7 | 187 | 1139 | 780000€ | 4171€ |
2022-04-28 | 6996 | LA CULASSE | 6 | 138 | 1026 | 780200€ | 5654€ |
2019-08-19 | 5061 | LE JAS DE LA LEBRE | 4 | 175 | 3897 | 891050€ | 5092€ |
2022-03-25 | 5031 | CRS DE ST JEAN | 4 | 81 | 0 | 600000€ | 7407€ |
2020-08-05 | 5030 | GARGUIER | 4 | 125 | 0 | 655000€ | 5240€ |
2020-12-29 | 5055 | LE JAS DE LA LEBRE | 5 | 125 | 65 | 693000€ | 5544€ |
2020-06-26 | 9022 | LOT LOU PEBRE D AIL | 5 | 178 | 1010 | 750000€ | 4213€ |
2019-10-03 | 5277 | LES NEGLES | 4 | 160 | 4600 | 650000€ | 4063€ |
2022-07-22 | 7096 | LA CULASSE | 5 | 115 | 1000 | 580000€ | 5043€ |
2020-10-13 | 34 | ALL DES MICOCOULIERS | 7 | 203 | 913 | 672000€ | 3310€ |
2019-05-21 | 5248 | BELLE VUE | 6 | 231 | 2999 | 166270€ | 720€ |
2019-05-21 | 5248 | BELLE VUE | 6 | 231 | 2999 | 1500000€ | 6494€ |
2020-10-27 | 5116 | CHE DE PASTOURELLE | 5 | 131 | 787 | 372580€ | 2844€ |
2021-06-24 | 5408 | LA PLAINE DE JOUQUES | 3 | 70 | 163 | 357000€ | 5100€ |
2021-03-09 | 9050 | LES JONQUIERS PALUDS | 4 | 92 | 840 | 280500€ | 3049€ |
2021-08-30 | 9024 | LES NEGLES | 2 | 45 | 812 | 236000€ | 5244€ |
2019-10-03 | 9024 | LES NEGLES | 5 | 207 | 4536 | 870000€ | 4203€ |
2021-09-14 | 7 | LOT LES CYPRES | 6 | 145 | 2076 | 690000€ | 4759€ |
2021-11-30 | 9002 | LES CRAUX NORD | 6 | 104 | 981 | 615000€ | 5913€ |
2021-10-14 | 5693 | LES JONCQUIERS | 5 | 129 | 10105 | 736000€ | 5705€ |